**WOHNEN im Grünen**Schöne 3-Raum-Wohnung am Wallgraben**
Das Objekt Am Wallgraben 30 befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Delitzsch und erstreckt sich über 4 Etagen bis in das Dachgeschoss. Die 25 Wohneinheiten wurden 2006 aufwendig saniert. Im Haus befindet sich ein Aufzug und ermöglicht dadurch einen barrierefreien Zugang.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 83,2m² |
| Etage | 2 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Gäste WC | ja |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 799 € |
| Nebenkosten | + 200 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 999 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
AUSSTATTUNG
BAD:
-Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und WM-Anschluss
WOHNZIMMER:
-Laminat, große Fensterfront für viel Lichteinfall und Austritt auf den Balkon (Blick auf den Wallgraben)
KÜCHE:
-seperater Küchenbereich mit Einbauküche, welche vom Vormieter käuflich erworben werden kann
SCHLAFZIMMER:
-mit Laminat ausgelegt
Weitere Räume :
-Abstellraum und Gäste-WC
GRUNDRISS
LAGE
Das Objekt Am Wallgraben 30 befindet sich im Zentrum der historischen Kreisstadt Delitzsch. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Behörden, Schulen, Kitas, kulturellen und medizinischen Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Große Kreisstadt Delitzsch mit ca. 25.000 Einwohnern ist optimal an die Bundesautobahnen A9/A14 und an die Bundes- und Landesstraßen B184/183a angebunden, um Großstädte wie z.B. Leipzig oder Halle/Saale schnell zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zum Wallgraben lädt zu erholsamen Spaziergängen oder entspannten Radtouren ein.
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SONSTIGES
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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