Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung kombiniert modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer attraktiven Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen den Räumen eine freundliche und helle Ausstrahlung. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich zur offenen Küche sorgt für ein modernes Raumgefühl. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet genügend Platz zur freien Entfaltung. Der Raum ist durch die großen Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und ermöglicht eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt Zusätzlichen bieten die elektrischen Außenjalousien nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch einen optimalen Sonnenschutz. Das stilvolle, innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist durch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie durch ein separates Kellerabteil gesorgt.

AUSSTATTUNG

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	74,58m²
Gäste WC	nein
Bezugsfrei ab	01.11.2024
Haustiere	ja
Gartenbenutzung	nein
Keller	ja
Balkon / Terasse	ja
Personenaufzug	ja

Kosten
Kaltmiete	1099 €
Nebenkosten	+ 220
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	1319 €

Bausubstanz
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	keine Angabe
Wesentliche Energieträger	keine Angabe

AUSSTATTUNG

– stilvoller Designbelag in allen Wohnräumen
– elektrische Außenjalousien
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– offenes Wohn- und Esszimmer mit Balkon
– modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil

GRUNDRISS

LAGE

Das Neubauobjekt befindet sich im attraktiven und gefragten Stadtteil Gohlis-Süd, der nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums liegt. Gohlis-Süd gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und ist geprägt durch seine ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage. Hohe Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen, wie das Rosental mit dem Zooschaufenster. Das historische Gohliser Schlösschen ist zudem ein beliebter Ort für Konzerte und Veranstaltungen. Gohlis-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Gohlis-Süd direkt mit der Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn A14 befindet sich in Reichweite, wodurch die umliegenden Regionen bequem zugänglich sind. Durch die Nähe zu Grünflächen sowie der erstklassigen Infrastruktur eignet sich die Lage des Neubauobjekts ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende gleichermaßen.

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SONSTIGES

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