Berliner Höfe – Neubauprojekt – Büroeinheiten
Das Mixed-Use-Quartier „Berliner Höfe“ in Offenbach entsteht am Marktplatz und umfasst drei Gebäude. Der erste Bauabschnitt („Baufeld West“) entlang der Berliner Straße bietet auf 9.000 m² neben 100 Wohnungen auch Flächen für Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Praxen. Der Bau begann im 4. Quartal 2024 und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden.
Das Bestandsgebäude wurde teilweise kernsaniert und umgebaut: Ein Lidl-Markt, ein Fahrradladen, ein Parkhaus sowie ein Kindergarten beleben bereits das Quartier. Bei dem dritten Bauabschnitt handelt es sich um ein Hochhaus, welches sich derzeit in Planung befindet.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Wohnfläche | 1916m² |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 1 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | Q3 2026 |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | nein |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | ja |
| Kosten | |
|---|---|
| Nebenkosten | + 0 |
| Gesamtmiete | 19 € |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand | keine Angabe |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
GRUNDRISS
LAGE
Offenbach – im Herzen der Metropolregion Frankfurt!
Das Grundstück befindet sich inmitten des belebten Stadtzentrum Offenbachs. Der Kreis Offenbach weist ca. 135.490 Einwohner auf und ist aufgrund der Nähe zu Frankfurt und der guten Erreichbarkeit ein beliebter Wohnstandort. Das Projektgrundstück besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den im Objekt befindlichen Zugang zur S-Bahn-Station Marktplatz als auch durch die unmittelbare Nähe zur A661. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 Minuten und mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten und mit dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Hochschule für Gestaltung sowie weitere Schulen, diverse Nahversorger, Restaurants und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die Naherholung sorgen der nahe gelegene Main und verschiedene öffentliche Parkanlagen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Stadt Offenbach am Main erlebt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung und zieht sowohl Unternehmen als auch neue Bewohner an. Diese positive Dynamik spiegelt sich in einer steigenden Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen wider. Die Neuansiedlungen der Samson AG und BioSpring Medizintechnik am Innovationscampus Offenbach unterstreichen die Bedeutung der Stadt als attraktiver Standort für innovative Unternehmen und zukunftsorientierte Technologien. Vor diesem Hintergrund stellt das Neubauprojekt Berliner Höfe“ eine attraktive Ergänzung des städtischen Angebots dar.
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